Perguntas Frequentes
Eu não falo japonês, tudo bem ?
É exatamente por isso que estamos aqui: para te ajudar a superar a barreira linguística.
Oferecemos atendimento em português, espanhol, inglês, entre muitos outros idiomas. Então, não hesite em nos contatar!
Obs.: Alguns bancos privados exigem que você compreenda pelo menos um nível básico de japonês, além de saber escrever seu nome e endereço. Avaliaremos o seu nível de japonês para podermos indicar o banco mais adequado para você.
O que eu preciso para financiar ?
✅ Visto Permanente
✅ Shakai Hoken ou Kokumin Hoken
✅ Estar trabalhando por pelo menos 3 meses
Não tenho visto permanente e agora ?
Mesmo sem visto permanente, ainda temos soluções para você.
Entre em contato conosco! Vamos conversar, entender a sua situação e encontrar a melhor maneira de te ajudar a conquistar a sua casa própria no Japão.
Não quero / Não posso financiar, e agora ?
Você pode comprar uma casa à vista, em dinheiro!
Se você tem o valor total para a compra e possui algum tipo de visto no Japão, já é possível adquirir seu imóvel — mesmo sem visto permanente.
Na verdade, em compras à vista, até mesmo estrangeiros sem residência fixa no Japão podem comprar uma propriedade.
Quais documentos preciso ?
De início, os documentos necessários são:
✅ Cartão de residência (Zairyu Card)
✅ Cartão do seguro de saúde (Shakai Hoken ou Kokumin Hoken)
✅ Carteira de motorista japonesa (se tiver)
✅ My Number (Número de Identificação Pessoal)
✅ 2 Gensens (comprovantes de rendimento anual)
✅ 3 Holerites (comprovantes de pagamento salarial)
Em quanto tempo consigo comprar ?
Em média de 1 a 2 meses.
Posso financiar junto com outra pessoa ?
Sim, é possível, mas apenas entre pais e filhos ou entre casais.
Além disso, ambas as partes precisam atender aos 3 requisitos exigidos pelo banco:
✅ Ter visto permanente
✅ Estar inscrito no Shakai Hoken ou Kokumin Hoken
✅ Estar trabalhando no Japão há pelo menos 3 meses
Essas condições são essenciais para que o banco aceite o financiamento conjunto.
Preciso dar algum dinheiro de entrada ?
Não, porem é necessario um CAUÇÃO de no minimo 210.000.
Esse valor serve para garantir a reserva do imóvel e cobrir o selo do contrato de compra.
🔁 Importante: Ao final de todo o processo, esse valor será devolvido para você.
💬 Se você não tiver o valor do caução disponível, não se preocupe. Entre em contato conosco — vamos encontrar uma forma de te ajudar!
Com até quantos anos consigo financiar uma casa ?
É possível financiar o imóvel com prazo de pagamento até os 79 anos de idade.
👨👩👧👦 No entanto, caso você tenha um filho ou cônjuge que possa juntar a renda com a sua, é possível estender o financiamento além desse limite.
Qual é o valor mínimo de renda que preciso para comprar uma casa ?
Não existe um valor mínimo obrigatório de renda anual,
mas o ideal é ter pelo menos ¥2.500.000 por ano para aumentar as chances de aprovação no financiamento.
💬 Mesmo que você não atinja esse valor, o melhor a fazer é entrar em contato conosco.
Dependendo da sua situação, podemos sim encontrar uma solução — como incluir o marido, esposa, filhos ou até mesmo os pais no financiamento para somar a renda e tornar a aprovação possível.
A casa tem seguro ?
Sim, o seguro contra incêndio está incluso no financiamento.
Quando você faz o financiamento, já incluímos o valor do seguro para 5 anos, assim você fica protegido e sem preocupações durante esse período.
Após esses 5 anos, você pode optar por:
- Continuar pagando o seguro mensalmente ou anualmente,
- Ou renovar o seguro para mais 5 anos de uma só vez.
Você também pode mudar o plano do seguro, conforme sua necessidade.
Quais são as ventagens de comprar uma casa ?
✅ Você paga por algo que será seu.
🏡 Mais conforto, privacidade e liberdade
💰 Pode receber ajudas financeiras e incentivos do governo.
🍖 Pode fazer sua área gourmet ou espaço para churrasco.
🐶 Ter seu pet em casa (sem restrições de condomínio).
🔇 Nada de escutar barulho do vizinho de cima.
🛡️ Em caso de invalidez ou falecimento, a casa é quitada — seus filhos ficam livres do aluguel.
➕ E muito mais!
Se caso vier a falecer ?
A casa fica quitada, liberando os herdeiros da responsabilidade de pagar o restante do empréstimo.
Quero ir embora / Não consigo mais pagar / Me divorciei, o que fazer ?
É só vender a casa novamente.
A LSK Home também vai te ajudar nessa etapa, divulgando o imóvel em nossas redes sociais e em sites japoneses de imóveis, como At Home, Homes e Suumo.