Quer vender a sua casa?

Tornamos o processo rápido e sem complicações.
Com nossa experiência e ampla rede de contatos, garantimos que o seu imóvel seja visto pelas pessoas certas.
Deixe que a LSK HOME cuide de tudo — você vende com confiança e tranquilidade.
Comece agora mesmo!

Preciso vender, não consigo mais pagar. vou voltar para o Brasil.

Avaliação gratuita

Se você está pensando em vender uma casa, apartamento ou terreno por qualquer motivo, faremos uma avaliação precisa e sem custo do seu imóvel.

Venda por intermediação

Com a ampla rede de contatos da LSK HOME e ações promocionais diversificadas, buscamos vender seu imóvel pelo melhor valor possível.

Compra direta — dinheiro rápido

Se você precisa de dinheiro com urgência, também oferecemos a opção de compra direta pela LSK HOME, agilizando o processo de venda.
Consulte-nos primeiro — estamos aqui para te ajudar!

Perguntas Frequentes sobre Venda de Imóvel

Posso vender mesmo estando com o financiamento em andamento?

Sim. Imóveis com hipoteca podem ser vendidos: no momento da entrega ao comprador, quitamos o empréstimo junto ao banco e providenciamos a baixa da hipoteca. Oferecemos propostas variadas de acordo com a sua situação.

Sou estrangeiro. Posso vender meu imóvel normalmente?

Sim. Estrangeiros têm os mesmos direitos legais para vender imóveis no Japão.
Nossa equipe oferece suporte em português para te orientar em todo o processo.

Não quero que minha venda seja divulgada publicamente…

Também é possível vender sem publicidade aberta. Indicamos seu imóvel apenas a clientes já cadastrados que correspondam ao seu perfil. Fale conosco — lembre-se, a opção sem anúncio pode levar mais tempo até a conclusão da venda.

Quais são as principais despesas na hora de vender?

Normalmente incidem:

Comissão de intermedição
Imposto de selo (印紙税)
Taxa de baixa de hipoteca
[ O valor varia conforme o preço de venda e outros fatores; nosso consultor explicará todos os custos e apresentará um orçamento detalhado. ]

Há custo para anunciar meu imóvel na internet?

Não. Todas as despesas de divulgação são por nossa conta. Seu imóvel será publicado em nosso site, redes sociais e em portais como At Home, Suumo e Homes.

Que documentos preciso reunir para a avaliação?

Reúna, sempre que aplicável:

Certificado de registro (登記識別情報 ou 登記済権利証)
Certificado de avaliação fiscal (固定資産税の納税通知書 ou 評価証明書)
Planta de medição do terreno (土地測量図面)
Documento de aprovação de construção e certificado de inspeção (建築確認済証 e 検査済証)
Cronograma de pagamento do empréstimo e comprovante de saldo devedor (ローン返済予定表 e ローン残高証明書)
Regulamento do condomínio, folhetos e materiais de venda do imóvel (マンション管理規約・パンフレット、広告資料等)

Quando receberei o valor da venda?

Geralmente em duas etapas:

Na assinatura do contrato: Geralmente o comprador antecipa ¥200.000 como depósito, podendo chegar a até 10% do valor de venda.
No ato da entrega das chaves: o valor restante

Quanto tempo leva até a venda ser concluída?

Depende do imóvel e das condições de mercado, mas costuma variar entre 3 e 6 meses.
Ajustamos nosso plano de vendas ao seu prazo e buscamos a conclusão o mais rápido possível.